Estimation théorique
Rue de la Bourde,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bourde,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 16 | RUE CHAMPOISEAU | 4 | 70 | 105 | 382000€ | 5457€ |
2022-03-15 | 12 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 80 | 81 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 169 | 440000€ | 4583€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HOUX | 3 | 40 | 125 | 145000€ | 3625€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 110 | 132 | 434000€ | 3945€ |
2020-05-25 | 5 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 156 | 228 | 450000€ | 2885€ |
2022-04-29 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 142 | 410000€ | 4767€ |
2023-06-30 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 178 | 299 | 913000€ | 5129€ |
2023-04-14 | 18 | CITE MAME | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-11 | 22 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-17 | 23 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 30 | CITE MAME | 4 | 63 | 0 | 263000€ | 4175€ |
2021-07-27 | 36 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-30 | 37 | CITE MAME | 3 | 62 | 0 | 255650€ | 4123€ |
2020-03-21 | 39 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 216000€ | 3484€ |
2020-04-06 | 40 | CITE MAME | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-18 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 243900€ | 3934€ |
2022-03-03 | 52 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 274000€ | 4419€ |
2021-08-13 | 53 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-02-25 | 8 | CITE MAME | 4 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 318 | 485000€ | 3233€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HOUX | 3 | 42 | 45 | 135256€ | 3220€ |
2022-08-11 | 31 | PL NICOLAS FRUMEAUD | 4 | 54 | 143 | 409500€ | 7583€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES HOUX | 5 | 75 | 120 | 114000€ | 1520€ |
2021-09-02 | 105 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 194 | 1187 | 1450000€ | 7474€ |
2023-02-23 | 41 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2023-03-06 | 46 | RUE CHAMPOISEAU | 2 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2020-06-12 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 176000€ | 3667€ |
2023-03-31 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 225000€ | 4688€ |
2020-08-28 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2023-05-25 | 103 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 120 | 93 | 575000€ | 4792€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 196 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 67 | 107 | 348000€ | 5194€ |
2022-07-12 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 107 | 455000€ | 5056€ |
2019-10-18 | 8 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 6 | 104 | 188 | 293000€ | 2817€ |
2021-09-13 | 86 | RUE GEORGES DELPERIER | 5 | 100 | 126 | 550000€ | 5500€ |
2022-08-29 | 84 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 116 | 224 | 780000€ | 6724€ |
2019-06-28 | 69 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 90 | 138 | 314000€ | 3489€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-19 | 11 | IMP ADRIEN DESLONDAINS | 4 | 58 | 113 | 395000€ | 6810€ |
2020-02-27 | 22 | RUE ELISE DREUX | 5 | 85 | 63 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 60 | 44 | 235000€ | 3917€ |
2019-09-16 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 146 | 333 | 800000€ | 5479€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 93 | 310000€ | 4921€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 50 | 101 | 250000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 93 | 164 | 162840€ | 1751€ |
2021-10-22 | 28 | RUE JEAN MACE | 5 | 90 | 80 | 500000€ | 5556€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ELISE DREUX | 5 | 187 | 289 | 844500€ | 4516€ |
2021-05-27 | 69 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2023-05-10 | 110 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 79 | 130 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2019-12-17 | 61 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 128 | 92 | 297610€ | 2325€ |
2019-10-25 | 116 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 98 | 138 | 390000€ | 3980€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 154 | 230000€ | 3651€ |
2020-10-30 | 124 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 64 | 118 | 300000€ | 4688€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE L HOSPITALITE | 4 | 65 | 71 | 241500€ | 3715€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE L HOSPITALITE | 3 | 70 | 72 | 209500€ | 2993€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 275000€ | 4661€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 339000€ | 5746€ |
2019-11-29 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 56 | 46 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-09 | 132 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 80 | 105 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-04 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 60 | 305000€ | 3280€ |
2021-04-27 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 117 | 541200€ | 5358€ |
2019-05-06 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 295000€ | 2837€ |
2021-04-02 | 21 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 104 | 48 | 400000€ | 3846€ |
2023-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 79 | 121 | 475000€ | 6013€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 169 | 107 | 510000€ | 3018€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA BOURDE | 4 | 125 | 121 | 455000€ | 3640€ |
2020-07-01 | 12 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 133 | 470000€ | 6026€ |
2020-01-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 174 | 472900€ | 5564€ |
2022-10-14 | 16 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 128 | 145 | 551110€ | 4306€ |
2021-07-08 | 13 | RUE CHARLES BOUTARD | 4 | 60 | 274 | 374000€ | 6233€ |
2019-09-26 | 190 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 195 | 160 | 593500€ | 3044€ |
2020-01-10 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 359420€ | 5446€ |
2022-02-04 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 420000€ | 6364€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 82 | 344950€ | 4599€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2023-02-01 | 3 | RUE FRANCOIS RICHER | 2 | 55 | 61 | 327650€ | 5957€ |
2022-02-04 | 13 | RUE LEON BOYER | 9 | 190 | 421 | 630000€ | 3316€ |
2020-08-28 | 18 | RUE LEON BOYER | 4 | 78 | 182 | 440300€ | 5645€ |
2023-05-30 | 3 | RUE FROMONT | 6 | 155 | 169 | 600000€ | 3871€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2022-09-01 | 225 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 123 | 208491€ | 3658€ |
2022-12-16 | 84 | RUE GEORGES COURTELINE | 10 | 320 | 156 | 775000€ | 2422€ |
2022-06-14 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FRANCOIS RICHER | 3 | 69 | 90 | 315000€ | 4565€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 84 | 42 | 210000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2019-08-29 | 100 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 148 | 126 | 475000€ | 3209€ |
2020-12-11 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 65 | 46 | 200000€ | 3077€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2019-06-15 | 92 | BD BERANGER | 12 | 277 | 524 | 952100€ | 3437€ |
2020-10-26 | 10 | RUE FROMONT | 6 | 107 | 147 | 560000€ | 5234€ |
2019-09-11 | 39 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 96 | 280 | 238000€ | 2479€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 150 | 229 | 770000€ | 5133€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2019-07-25 | 48 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 139 | 214 | 448780€ | 3229€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2022-10-06 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 36 | 123 | 165000€ | 4583€ |
2019-09-12 | 50 | RUE GIRAUDEAU | 10 | 247 | 246 | 680000€ | 2753€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 103 | 340000€ | 4359€ |
2019-11-15 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 56 | 128 | 210000€ | 3750€ |
2021-04-07 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 70 | 42 | 214000€ | 3057€ |
2020-10-21 | 195 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 237 | 258 | 603870€ | 2548€ |
2021-01-13 | 20 | RUE FROMONT | 5 | 90 | 315 | 670000€ | 7444€ |
2021-02-22 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 105 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-08 | 30 | RUE WALVEIN | 4 | 72 | 150 | 330000€ | 4583€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2020-07-17 | 20 | BD PREUILLY | 6 | 90 | 229 | 351000€ | 3900€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2020-03-06 | 165 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 180 | 230 | 510000€ | 2833€ |
2021-05-17 | 161 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 146 | 227 | 672898€ | 4609€ |
2020-05-20 | 163 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 155 | 230 | 630000€ | 4065€ |
2021-08-16 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 2 | 38 | 47 | 211000€ | 5553€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGET | 6 | 143 | 171 | 640000€ | 4476€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2021-05-28 | 3 | RUE LEON BOYER | 3 | 95 | 72 | 278000€ | 2926€ |
2021-12-10 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 177 | 517590€ | 4621€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2022-06-24 | 29 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 42 | 54 | 286500€ | 6821€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2019-12-16 | 24 | RUE GEORGET | 6 | 98 | 155 | 570000€ | 5816€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2020-06-03 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 133 | 216 | 210000€ | 1579€ |